年終盤點：2020年華中共新增40個項目 總體量306.49萬㎡

　　受“黑天鵝”事件的影響，這一年似乎過得比以往更加短暫。在各行各業都備受影響的同時，許多商業項目也未能在2020如約而至。據贏商網不完全統計，2020年華中區域共有40個新增項目，總商業體量為306.49萬㎡。相比去年贏商網對湖北、湖南、江西三省擬開業118個項目的數據來説，總開業率僅達到了34%。

　　對於商業來説，2020的前半段無疑是不太“友好”的開始，但隨着疫情防控的有力實施，後期萬達、新世界、萬科、新城吾悦、印力、步步高、綠地等企業的強勢入局，也給商業市場帶來了信心與曙光。如今新年的鐘聲已然敲響，就讓我們在歲末年初，來回顧一下今年商業市場的那些實力與勇氣並存的精彩綻放。

　　湖南開業數量為三省份之最

　　從省會分佈來看，湖南省在2020年的開業數量最多，為17個，商業體量佔華中總體量的44%，達130.74萬㎡，湖北省14個，佔比39%，總體量為125.15萬㎡；江西省9個，佔比17%，總體量為50.6萬㎡。

　　從項目商業體量來看，5萬㎡-10萬㎡的商業項居高，佔比達38%；5萬㎡以下的項目佔比31%；10萬㎡-20萬㎡的項目佔比28%；20萬㎡及以上的項目佔比3%。其中商業面積最小的項目為武漢濱江萬科裏，1.7萬㎡，最大的為邵陽步步高新天地，商業體量20萬㎡。

　　湖北省迎來3萬達、3吾悦

　　湖北省2020新增項目中，省會武漢領跑全省，共8個項目，其中12月12日開業的武漢K11購物藝術中心，讓武漢一舉成為了全球唯一一座擁有兩家K11的城市。另宜昌、襄陽各新增2家，荊州、隨州分別開業1家。

　　值得一提的是，在湖北省2020年的開業項目中，共迎來了3家萬達廣場和3座吾悦廣場，分別佔據了湖北總開業項目的近1/4，它們分別是武漢東西湖萬達廣場、武漢盤龍城萬達廣場、宜昌夷陵萬達廣場和襄陽吾悦廣場、荊州吾悦廣場、隨州吾悦廣場。

　　項目名稱：濱江萬科裏

　　商業體量：1.7萬㎡

　　開業時間：2020.12.18

　　作為疫後武漢首個社區商業，濱江萬科裏商業面積約1.7萬㎡，通過細緻的規劃也吸引了不少優質品牌的入駐，其中不乏星巴克、海底撈等優質品牌。另外項目還打造原創IP布魯，以萌態十足的江豚為原型，成為與消費者連接的新符號和話語體系，深受消費者歡迎。

　　（來源：濱江萬科裏）

　　項目名稱：武漢東西湖萬達廣場

　　商業體量：17.45萬㎡

　　開業時間：2020.12.11

　　作為今年武漢的首個開業項目，武漢東西湖萬達廣場的順利着陸，離不開其強大的公司背景加持。項目以17. 45萬㎡的超大商業體量，位於武漢臨空港經濟開發區東部核“芯”，覆蓋80多種品類，共268家人氣品牌，其中包括萬達影城、永輝超市、卡通尼等14大次主力店。為東西湖品牌最全、業態最豐富的商業綜合體。

　　另除東西湖、盤龍城兩家萬達廣場率先開業外，宜昌夷陵萬達廣場、荊門掇刀萬達廣場等項目，也將相繼開業，屆時，萬達商管武漢區域，也將正式開20＋時代新徵程。

　　（來源：東西湖萬達）

　　項目名稱：武漢K11購物藝術中心

　　商業體量：8.6萬㎡

　　開業時間：2020.12.12

　　武漢K11購物藝術中心於12月12日舉辦了“GLOWING · 閃耀啓幕”儀式，其中II館及AVENUE 11率先揭開神祕面紗。

　　武漢K11地處城市內環核心，解放大道與利濟北路交匯處，約24.7萬㎡總體量，涵蓋8.6萬㎡購物藝術中心、5.6萬㎡K11 ATELIER辦公樓，及K11旗下首個室外休閒慢生活街區AVENUE 11。整體定位“高端、奢華、雅緻”，通過引入超30家首店品牌、特色體驗等，助推武漢商業持續完善。

　　（來源：武漢K11購物藝術中心）

　　五家“奧萊”入局湖南市場

　　與湖北相同，省會長沙領跑湖南市場，共開項目7個；衡陽其次，有3個項目；邵陽2個；郴州、株洲、益陽、岳陽、張家界各有1個。另外，湖南2020可謂是“奧萊之年”，在17個開業項目中，共迎來了5個“奧萊”，分別是長沙歡樂天街奧特萊斯、長沙友阿城市奧特萊斯(五一店)、衡陽杉杉奧萊購物廣場、岳陽友阿城市奧特萊斯以及張家界天門奧萊廣場。

　　隨着傳統百貨商場的轉型，奧萊早已成為各大品牌努力佈局的最重要的線下銷售渠道，越來越受到消費者青睞，亦成為各路資本在拉開差異化競爭的重要路徑。

　　項目名稱：長沙歡樂天街奧特萊斯

　　商業體量：11萬㎡

　　開業時間：2020.07

　　歡樂天街緊扣“吃住行遊購娛”六要素，致力於打造成集購物、餐飲、娛樂、休閒、度假於一體的新一代奧特萊斯風情街。依託湖南首個特大型旅遊綜合體——湘江歡樂城的強大支撐，與國際一線、國內知名品牌商強強聯合，以國際級主力店為商業龍頭，特色品牌零售、餐飲、文化藝術創意為主題，牽引並帶動新城市時尚高端消費羣。

　　另外，長沙河西南部成規模的商業綜合體屈指可數，洋湖、坪塘地區尚無在家門口的大型商業綜合體，歡樂天街奧萊開業將服務兩大片區常住人口，填補長沙西南商業綜合體的空白。

　　（來源：贏商網）

　　項目名稱：衡陽杉杉奧萊購物廣場

　　商業體量：約13萬㎡

　　開業時間：2020.09

　　杉杉商業作為中國奧特萊斯連鎖品牌的第一梯隊，衡陽是作為集團繼贛州後第二個建立在三線城市的奧萊，也是杉杉商業下沉地市又一成熟運營的體現。除了傳統的“名品+折扣”的奧萊零售，項目還配套了海底撈、食美匯、綠草地等各類餐飲、步步高超市、橫店影院、兒童樂園、KKV等綜合性業態，為衡陽市民帶來了新的購物體驗。

　　（來源：衡陽杉杉奧萊購物廣場）

　　項目名稱：邵陽步步高新天地

　　商業體量：20萬㎡

　　開業時間：2020.09

　　步步高邵陽新天地是步步高的第6個新天地項目。坐落在邵陽大道與建設南路交匯處，項目總投資17億元，佔地30萬平方，將打造集大型購物中心、寫字樓、立體停車場等多種商業形態於一體的城市綜合體。項目不僅引進了優衣庫、星巴克、海底撈、孩子王、哈尼鹿、KKV等300+時尚生活品牌，其中優衣庫、星巴克、海底撈、KKV、哈尼鹿、巧虎、畹町等多個品牌為邵陽首城首店。

　　（來源：邵陽步步高）

　　江西開業項目均在10萬㎡以下

　　贛州作為江西的人口大市，商業發展一直穩居省內上游，在2020年更是超越省會領跑江西，共開業4個項目；南昌和上饒分別開業2個項目；撫州1個。從數據中看到，江西省2020入局的項目均在10萬㎡以下，其中最大的項目上饒喜盈門·範城為8萬㎡。

　　項目名稱：南昌經開天虹

　　商業體量：4.5萬㎡

　　開業時間：2020.01

　　南昌經開天虹位於南昌經濟技術開發區楓林大道與桂苑大道交匯處，項目總面積4.5萬㎡，共有5層，以年輕家庭為主要客羣，規劃了 “ 生活服務、兒童娛教、餐飲、休閒娛樂、購物 ”五大主要經營業，是經開區首家一站式體驗消費的大型品質社區購物中心。項目外立面採用英倫風燈光裝飾，此外，商場的三樓還打造了英倫風情兒童小鎮，該區域設有多個高顏值打卡點和互動歡樂項目。

　　（來源：贏商網）

　　項目名稱：南昌青雲印象匯

　　商業體量：5.4萬㎡

　　開業時間：2020.12.11

　　歷時近一年時間的改造，印象匯以全新形象煥新綻放，為南昌老城區建設改造重塑了一處實現零售、兒童、餐飲、休閒等多業態良性共生的“社區商業生態”。

　　項目通過對軟硬件、空間場景、業態品牌內容、營銷運維等多渠道的升級，有效對區域商業進行補充和提升，為消費者創造豐富體驗的都市會客廳，且憑藉存量資產盤活範例的形象向市場展現了印力集團持續探索商業新模式的行業領導者擔當。

　　（來源：青雲印象匯）